Jedna od univerzalnih dilema svakog mladog čoveka koji otpočinje samostalan život jeste rešavanje stambenog pitanja i donešenje odluke o kupovini ili rentiranju nekretnine. Budući da je reč o značajnom koraku koji će uticati na našu budućnost , moramo detaljno analizirati obe opcije i uzeti u obzir trenutne životne okolnosti. I jedno i drugo rešenje ima svoje prednosti i mane, a vaše potrebe, finansijske mogućnosti i svakodnevne navike će vas lakše usmeriti ka donošenju konačne odluke.
Tržište nekretnina bogato je različitim ponudama, kako za one koji žele da kupe stan, tako i za one koji iznajmljuju - zato ne treba da donosite ishitrene zaključke i žurite sa odlukom.
Budžet i vaše finansijske mogućnosti će u najvećoj meri uticati na konačan ishod kada je reč o vašem stambenom pitanju. Budući da je za kupovinu nekretnine potreban početni kapital za učešće, kao i deo novca za opremanje stana, mnogi se ipak odlučuju da budu podstanari. Za iznajmljivanje nekretnine vam nije potrebno toliko novca u startu, a dobijate potpuno opremljen prostor bez nekog velikog ulaganja. Sa druge strane, kupovina nekretnine i podizanje kredita iziskuje sigurna mesečna primanja kako bismo bili u mogućnosti da podmirimo obaveznu mesečnu ratu. Pre donošenja bilo kakve odluke, napravite detaljan finansijski plan i stavite na papir sve vaše mesečne prihode i rashode. Razmotrite opciju dodatnog angažmana kako biste dopunili budžet i osigurali redovno izmirivanje tekućih obaveza.
Kupovina nekretnine predstavlja sigurnu investiciju i jedan od najboljih načina da sačuvate ili čak umnožite vaš kapital. Na taj način ćete trajno obezbediti krov nad glavom, a ukoliko iz različitih razloga više ne budete hteli da živite u tom stanu, uvek ćete moći da ga prodate ili iznajmljujete. Mladi poslednjih godina migriraju ka većim gradovima kao što je Beograd, a kvalitetni stanovi i prodaja različitih stambenih prostora zadovoljava gotovo svačiji životni stil, stoga ćete bez problema pronaći odgovarajuću nekretninu. Kupovina stana u prestonici ili drugom većem gradu je uvek pametno rešenje, jer ovakva mesta pružaju bezbroj mogućnosti za profesionalni i lični napredak.
Način na koje živite, priroda posla kojom se bavite i vaše svakodnevne navike mogu uticati na donošenje odluke o rešavanju stambenog pitanja. Ukoliko vaš posao zahteva da često menjate mesto stanovanja i da niste sigurni gde ćete živeti za nekoliko godina, možda je kupovina nekretnine još uvek velik zalogaj za vas. Kupovina i opremanje nekretnine zahteva određenu odgovornost i organizaciju, kao i vašu maksimalnu posvećenost tokom trajanje celokupnog procesa, ali i nakon njegovog završetka. Sa druge strane, ako želite da budete fleksibilniji i u kratkom roku promenite mesto stanovanja, onda je podstanarstvo idealna opcija za vas. U kratkom roku možete pronaći ono što odgovara vašim trenutnim potrebama, a kada pronađete novi poslovni angažman u drugom gradu, bez poteškoća možete da se preselite u drugi stan.
Bez obzira da li živimo u iznajmljenoj nekretnini ili posedujemo svoju, podrazumeva se da moramo voditi računa o njoj i redovno je održavati. Pored plaćanja mesečnih računa ili troškova kirije ukoliko ste podstanar, prisutni su i različiti troškovi održavanja poput renoviranja, hitnih popravki ili jednostavno estetskog osveženja. Kada posedujete svoju nekretninu, podrazumeva se da sve ove troškove sami snosite, pored redovnih mesečnih obaveza koje imate. Sa druge strane, podstanari ipak ne učestvuju u toj meri u održavanju nekretnine, jer je stanodavac dužan da snosi troškove većih popravki i adaptacija, kao i da brine o okruženju u kojoj se stan nalazi.
Enterijer doma u velikoj meri može uticati na kvalitet života, zato je važno da bude opremljen u skladu sa vašim potrebama i ukusom. Međutim, kada dolazite kao podstanar, nemate mnogo izbora i morate da raspolažete sa onim što se već nalazi u stanu. Stanodavci nisu uvek toliko striktni i moguće je postići dogovor ukoliko želimo određene korekcije i adaptaciju, ali onda dolazimo do činjenice da zapravo ulažemo vreme i novac u nekretninu koja nije u našem vlasništvu. Zato kao vlasnik stana imate potpunu slobodu i možete na različite načine da eksperimentišete sa najnovijim trendovima kada je u pitanju dizajn enterijera, te da menjate izgled vašeg prostora kada god želite.
Složićemo se da donošenje odluke o kupovini ili iznajmljivanju nekretnine nije nimalo jednostavan zadatak , te da ne postoji najispravnija opcija bez mana i nedostataka. Međutim, na vama je da detaljno ispitate šta podrazumeva svaka od ovih mogućnosti i sagledate druge karakterstike kao što su vaša finansijska situacija, životni stil i planovi za budućnost. Tek kada uzmete u obzir sve navedene faktore, bićete u mogućnosti da pronađete najbolje rešenje i organizujete dom po vašoj meri.